珠海：商办建筑不得以公寓、家园命名

　从即日起，珠海市的商业、办公建筑不得以租代售，不得以公寓、家园等命名。记者23日从珠海市住规建局获悉，《关于加强商业办公建筑规划建设管理的实施意见》(下称《意见》)已于日前正式实施，以进一步规范商业、商务办公等非住宅类建设项目的规划建设管理，维护房地产市场正常秩序。

此次出台的《意见》强调，商业、办公建筑的内部平面不得采用类似住宅、别墅等居住建筑的平面布置形式，不得设置居住空间以及为居住配套的设施，并应当具备公共建筑的外立面形式与建筑特点。

　　按照《珠海市城市规划技术标准与准则》，《意见》再次重申办公建筑除集中设置的配套餐饮区域外，其它区域不得设置厨房及相应的燃气管道，并不得预留加建、改建卫生间、厨房或夹层的相关构造及设施。

　　此前，曾出现部分商业、办公建设项目名称向住宅小区看齐的现象，《意见》表态严禁其使用含有公寓、家园、花园、花苑等住宅性质的名称，不可采取以租代售等方式销售商业、办公建设项目。

　　此外，《意见》还规定，主管部门在拟定项目规划条件时，应明确项目用地性质、建筑功能比例以及建筑设计要求等，并将规划条件纳入土地招拍挂文件和土地出让合同，明确项目是否禁止或限制分割转让(销售)以及相关注意事项等。